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【助成金対応】外壁塗装・屋根カバー工法で失敗しない業者選び！悪質訪問販売への対策も網羅できます！
葛飾区で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方へ、2026年の最新情報をお届けします。 荒川や江戸川に囲まれた葛飾区は、湿気によるコケやカビが発生しやすく、 下町ならではの密集した住宅事情から 「隣家との距離が近くて足場が組めるか心配」 「どの業者に頼めば安心か分からない」 とお悩みの方も多いのではないでしょうか。 外壁や屋根のメンテナンスは、住まいを長持ちさせるために不可欠ですが、 決して安い買い物ではありません。 そこで本記事では、葛飾区で利用できる「かつしかエコ助成金」のお得な活用法や、 地域の気候・住宅事情に最適な塗料の選び方、失敗しない塗装業者の見極め方をプロの視点で解説します！ 【費用相場や悪質な訪問販売への対策】 【具体的な施工の流れまで】 網羅していますので、ぜひ大切なマイホームを守るための参考にしてくださいね！ 葛飾区の外壁塗装・屋根塗装の費用相場と坪数別の目安 葛飾区で外壁塗装や屋根塗装を検討する際、 多くの方が最初に突き当たるのが「一体いくらかかるのか」という費用の疑問です。 2026年現在、世界的な原材料費の高騰や人件費の上昇もあり、 一般的な戸建て住宅（延床面積30坪前後）における 外壁塗装の費用相場は約75万〜110万円が目安となっています。 また、足場代を一度にまとめることで将来的なコストを大幅に節約できるため、 多くの方が選ばれる「外壁＋屋根のセット塗装」の場合は、 総額で約100万〜150万円ほどになるのが一般的です。 【坪数別】外壁塗装・屋根塗装のセット価格の目安表 建物の大きさ（延床面積）によって変動する総額の目安は以下の通りです。 これらは足場架設、高圧洗浄、下地処理（シーリング補修等）、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）、 付帯部塗装（雨樋や軒天など）をすべて含んだ総額の相場です。 建物の坪数（延床面積） 外壁塗装のみの相場 外壁＋屋根セット塗装の相場 20坪（約66㎡） 約50万〜80万円 約75万〜100万円 30坪（約99㎡） 約75万〜110万円 約100万〜140万円 40坪（約132㎡） 約95万〜145万円 約130万〜180万円 ※使用する塗料のグレード（シリコン、遮熱、フッ素、無機など）や、壁面の劣化状況によって金額は前後します。 葛飾区特有の住宅事情が見積り費用に影響する理由 実は、上記の相場表はあくまで一般的な形状の住宅を基準にしています。 伝統的な下町風情が残る葛飾区の住宅街では、 地域の特性によって見積り額が相場と異なるケースが少なくありません。 もっとも大きな要因が「狭小地」と「3階建て住宅」の多さです。 葛飾区に多い3階建ての住宅は、延床面積（坪数）の割に外壁の表面積（平米数）が広くなるため、 使用する塗料の量や職人の作業手間が増え、 同じ30坪でも2階建てより費用が高くなる傾向があります。 また、3階建ては足場を高く垂直に組み上げる必要があるため、 足場費用そのものが数万円から十数万円アップします。 さらに、隣家との隙間が数十センチしかない密集地では、 足場を設置するだけでも高度な職人の技術が求められます。 場合によっては隣の敷地をお借りするための丁寧な近隣交渉が必要だったり、 高圧洗浄のしぶきや塗料が隣家に絶対に飛散しないよう、 通常よりも厳重なメッシュシートでの養生や、近隣の方々へのご理解が必要不可欠となります。 このように、葛飾区での塗装費用は単純な「坪数」だけでは測れない要素が多く存在します。 だからこそ、表面的な安さのパック料金に惑わされず、 地元の敷地事情を熟知した専門業者による綿密な現地調査と、 項目が不透明ではないクリアな見積書を出してもらうことが、失敗しない塗装への第一歩となります。 葛飾区で増えている「突然の訪問業者」による屋根・外壁トラブルに注意！ 近年、葛飾区やその周辺エリアにおいて「近くで工事を行っている者ですが、 「お宅の屋根の板金が浮いているのが見えました」 「このままだと雨漏りしますよ」 などと突然訪問してくる業者とのトラブルが急増しています。 特に一戸建てが多く、長く住まわれている方が多い下町地域は、こうした訪問販売業者に狙われやすい傾向があります。 彼らの多くは、親切心を装って近づき、住人に強い不安を植え付けます。 中には「今なら足場代を無料にします」「モニター価格で半額にします」と、 その場での即決を迫るケースも少なくありません。 しかし、こうした業者の多くは高額な下請けマージンが発生する仲介業者であったり、 最悪の場合は手抜き工事を行って連絡が取れなくなる悪質な業者である可能性が高いため注意が必要です。 実際に私たちが葛飾区のお客様から「訪問業者に危険だと言われたので見てほしい」と ご相談をいただき現地調査を行うと、 実際には全く問題がなかったり、少しの補修で済む状態だったりすることが大半です。 悪質な塗装業者に騙されないための3つのチェックポイント 大切なお住まいを守るために、突然の訪問を受けた際は以下の3つのポイントを必ず実践してください。 1. 絶対にその場で屋根に登らせない 「無料で点検します」と言われても、見えない屋根の上には絶対に登らせてはいけません。悪質な業者の場合、住人の見えないところでわざと瓦を割ったり、既存の板金を工具で曲げたりして「ほら、壊れていました」と虚偽の写真を見せてくる悪質なケースが実際に確認されているからです。 2. 「今日中の契約で大幅値引き」の言葉は疑う 「今日契約してくれれば30万円引きにします」といった極端な値引き交渉は、元々の見積もり金額が不当に高く設定されている証拠です。外壁塗装の足場代や人件費、塗料代には適正な原価があります。それを数百万円の工事から簡単に引けるということは、どこかで手抜きをされるリスクが高まります。 3. 地元の専門業者に相見積もりを取る 業者の言うことを鵜呑みにせず、必ず「家族と相談します」と断り、地元で実績のある別の塗装業者に見積もりを依頼してください。特に、下請けに丸投げしない「完全自社施工」の専門業者であれば、適正な価格と本当に必要な工事内容を見極めてくれるため、一番の安心材料になります。 もし訪問業者から不安な指摘を受けたら、まずは慌てずにインターホン越しにお断りし、 地域に根差した誠実な業者へ相談することがトラブルを未然に防ぐ最大の対策です。 外壁だけじゃない！葛飾区の住まいに必要な「屋根カバー工法・雨漏り修理」 葛飾区にお住まいの方から外壁塗装のご相談をいただく際、 私たち専門家が必ず合わせてチェックするのが「屋根」と「ベランダ」の状態です。 葛飾区には築20年〜30年を迎える戸建て住宅が多く、 外壁の汚れやひび割れが目立っている場合、目に見えにくい屋根も同様に、 あるいはそれ以上に深刻なダメージを受けているケースが多いためです。 特に、平成初期から普及した「スレート屋根（コロニアルなど）」は、新築から20〜25年が経過すると、 経年劣化により素材自体が脆くなり、ひび割れや反りが発生しやすくなります。 この段階になると、いくら表面を塗装しても屋根材自体の寿命を伸ばすことは難しく、 塗料が密着せずに剥がれてしまうリスクがあります。 そこで近年、葛飾区の住まい再生において非常に選ばれているのが「屋根カバー工法」です。 屋根カバー工法とは、現在の古い屋根を撤去せず、 その上から新しい防水シート（ルーフィング）と、超軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を被せる工法です。 処分費用を大幅にカット： 古いスレート屋根を剥がさないため、アスベスト含有建材の処分費用や解体人件費がかからず、工事費用を抑えられます。 断熱性・遮音性の向上： 屋根が二重構造になるため、葛飾区の厳しい夏の暑さや冬の寒さを和らげる断熱効果や、雨音が響きにくくなる遮音効果が期待できます。 工期の短縮： 解体工程がほぼないため、天候に左右されにくく、下町のご近所様への工事の騒音ストレスも最小限に抑えられます。 もし、すでに室内のクロスにシミができているなど「雨漏り」のサインが出ている場合は、 一刻も早い雨漏り修理が必要です。 雨漏りは屋根からだけでなく、外壁のひび割れや、 サッシまわりのシーリング（ゴム状の目地）の破断から水が侵入しているケースも多いため、 住まい全体の防水構造を熟知した専門業者による「原因の特定」が不可欠となります。 ベランダ・陸屋根の「防水工事」も外壁塗装と同時施工がお得な理由 もう一つ忘れてはならないのが、ベランダやバルコニー、あるいは屋上が平らになっている「陸屋根（ろくやね）」の防水工事です。 葛飾区に多い3階建て住宅や狭小地の一戸建てでは、限られた敷地を活用するためにベランダを広く取ったり、 陸屋根構造を採用したりしている住宅が多く見られます。 ベランダの床に施されている「FRP防水」や「ウレタン防水」の寿命は、一般的に約10年〜12年です。 表面のトップコートが剥がれてひび割れができたり、水たまりができやすくなったりしていると、 階下の部屋への雨漏りリスクが急激に高まります。 外壁塗装・屋根工事・防水工事を「すべて同時に施工する」最大のメリットは、 約15万〜20万円ほどかかる「足場代」を1回分にまとめられる点です。 別々に工事を行うと、その都度足場代がかかってしまい、 生涯のメンテナンスコストが跳ね上がってしまいます。 「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と過信せず、 外壁塗装のタイミングに合わせて、 屋根のカバー工法やベランダ防水までプロの目で一気に見診してもらうことが、 大切な資産である我が家を結果的に一番安く、長持ちさせる賢い選択です。 【期間は約2週間】葛飾区での外壁塗装・屋根工事の具体的な流れ 外壁塗装や屋根工事を検討する際、「工事が始まるとどのような生活になるのか」という疑問や不安を持つ方は非常に多いです。 一般的な規模の戸建て住宅の場合、着工から完工までの期間は約10日〜14日間（約2週間）が目安となります。 葛飾区のような住宅密集地においては、近隣への配慮が不可欠なため、私たちは以下のステップで慎重に工事を進めていきます。 近隣へのご挨拶（着工1週間前）： 密集地だからこそ最重要の工程です。私たちが近隣の住民様へ工事期間やご不便をおかけする点を深井塗装の事務員または営業が丁寧に説明し、ご挨拶に回ります。お客様もご一緒に同行することもあります。 足場架設・飛散防止ネット設置（1日目）： 隣家との隙間が狭い葛飾区では、建物に傷をつけないよう細心の注意を払って足場を組み立てます。 高圧洗浄（2日目）： 汚れやコケを強力な水圧で洗い流します。水の飛散を防ぐため、メッシュシートを厳重に張るなどの密集地対策を徹底します。 下地処理・養生（3〜4日目）： ひび割れ補修やシーリング打ち替えを行い、塗料がつかないよう窓などを保護します。 塗装工程（5〜10日目）： 「下塗り・中塗り・上塗り」の基本3回塗りを行います。 点検・足場解体（11〜12日目）： 厳格な検査を行い、足場を解体・清掃してお引き渡しとなります。 工事期間中に施主様が気になる「よくある質問」 住まいが密集している葛飾区だからこそ、工事中の日常生活に関するご質問を多くいただきます。 Q. 洗濯物は外に干せますか？ 基本的には工事期間中は「部屋干し」をお願いしております。特に高圧洗浄の日や塗料を塗る期間は、目に見えない水しぶきや塗料、匂いがお洗濯物に移ってしまうリスクがあるためです。お洗濯タイミングは日々の作業をしている職人や事務員から説明もできますのでぜひお尋ねください。 Q. 敷地が狭いですが、職人の車や施主の車はどうなりますか？ 葛飾区の狭小地では、敷地内に職人の車両を停めるスペースがないことが大半です。その場合、私たちは近隣のコインパーキングを利用し、路上駐車でご近所様にご迷惑をおかけすることは一切ありません。施主様のお車に足場が干渉する場合は、事前に移動先のご相談や、専用の防汚カバーをかけるなどの対策を行います。 Q. 塗装の「匂い」で近所迷惑になりませんか？ 現代の住宅塗装では、環境や人体に配慮した「水性塗料」が主流となっています。水性塗料であれば特有のシンナー臭がほとんどないため、隣家との距離が近い葛飾区のご近所様にも最小限の臭気ストレスで施工することが可能です。 事前のスケジュール把握と密集地ならではの対策を行うことで、工事期間中も安心してお過ごしいただけます。 株式会社深井塗装の葛飾区・近隣エリアでの施工事例 株式会社深井塗装では、葛飾区をはじめ足立区や江戸川区などの近隣エリアにおいて、数多くの外壁塗装・屋根工事を手掛けてまいりました。地域の住宅事情や気候を熟知したプロフェッショナルとして、私たちが実際に施工した代表的な事例を、専門的な知見や施主様とのエピソードを交えてご紹介いたします。 【事例1：葛飾区お花茶屋】 狭小地の3階建て住宅をアステックペイントの超低汚染・遮熱塗料でリフォーム 建物概要： 築14年、木造3階建て（狭小地） 施工内容： 外壁塗装（アステックペイント「超低汚染リファイン1000Si-IR」使用）、付帯部塗装 葛飾区お花茶屋の住宅街にお住まいの施主様より、 「隣家との隙間が30センチほどしかなく、他社で足場代が高くなると言われた」 「夏の2階・3階の暑さをどうにかしたい」とのご相談をいただきました。 現地調査に伺うと、確かに隣家との距離が非常に近く、一般的な足場架設では細心の注意が必要な現場でした。 しかし、狭小地での施工実績が豊富な当社の熟練職人は、 建物を傷つけないよう慎重に足場を組み上げ、 近隣の皆様へのご挨拶と高圧洗浄時の徹底した養生（飛散防止シートの二重張り）を行いました。 塗料には、葛飾区の「かつしかエコ助成金」の対象となるアステックペイントの遮熱塗料をご提案。 当社はアステックペイントの施工実績において多数の受賞歴があり、 塗料の特性を最大限に引き出す技術を持っています。 川が近く湿気がこもりやすい環境を考慮し、 遮熱性だけでなく、カビやコケを寄せ付けない「超低汚染性」に優れた製品を選定しました。 完工後、施主様からは「職人さんが毎日丁寧に挨拶してくれて安心した。 夏場のエアコンの効きが格段に良くなり、何より新築のように美しくなって大満足です」と嬉しいお声をいただきました。 【事例2：葛飾区青戸周辺】 築23年のスレート屋根へのカバー工法と外壁塗装の一体施工 建物概要： 築23年、木造2階建て 施工内容： 屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板）、外壁塗装、シーリング全面打ち替え こちらは、外壁のひび割れと屋根のコケ・色あせが気になるとのことでご依頼をいただいた事例です。 ドローンと目視による入念な屋根点検を行ったところ、スレート瓦全体に細かなひび割れ（クラック）が発生しており、 塗装では長持ちしない段階まで劣化が進んでいました。 そこで、今後のメンテナンスコストを抑えるために、 既存の屋根の上から軽量な金属屋根を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。 下請け業者を使わない「完全自社施工」だからこそ、屋根の専門工事と外壁塗装をスムーズに連携させ、 無駄な中間マージンをカットした適正価格での施工を実現しました。 外壁の目地（シーリング）も完全に破断していたため、一度すべて撤去し、 高耐久のシーリング材を奥までたっぷりと充填。 当社の職人が「下地処理こそが塗装の命」というこだわりを持って、 3回塗りの各工程（下塗り・中塗り・上塗り）の乾燥時間を厳格に守って仕上げました。 最長15年の自社長期保証をお付けして引き渡した際、 「屋根が新しくなって雨漏りの不安が一切消えました。深井塗装さんにまとめて任せて本当に良かったです」 とのお言葉をいただき、改めて地域密着の自社施工店としての誇りを感じた工事となりました。 株式会社深井塗装の葛飾区での施工事例・実績 株式会社深井塗装では、葛飾区において数多くの外壁塗装・屋根工事を手掛めてまいりました。 地域の住宅事情や気候を熟知したプロフェッショナルとして、 実際に施工した2つの代表的な事例を、使用塗料や価格、工期などの具体的なデータとともにご紹介いたします。 どちらの事例も、葛飾区の助成金制度を賢く活用して施工された戸建て住宅です。 【事例1】人気の白「メリーノ」と「エバーグリーン」で彩る高耐久フッ素塗装 施工場所： 葛飾区 施工内容： 外壁塗装・屋根塗装 建物概要： 外壁サイディング、屋根コロニアル 使用材料： 外壁：フッ素REVO1000(-IR) ／ 屋根：スーパーシャネツサーモF（アステックペイント） 施工カラー： 外壁：8084 メリーノ ／ 屋根：9112 エバーグリーン 費用（税込）： 179万円 工事期間： 約3週間（※葛飾区助成金利用） 詳しい施工事例ページ： https://www.fukai-paint.com/works/41496/ 葛飾区にて、築年数が経過したサイディング外壁とコロニアル屋根の全面リフレッシュをご依頼いただいた事例です。 施主様は「遮熱効果が高く、できるだけ長持ちする塗料を選びたい」とのご要望をお持ちでした。 外壁には高い耐候性と遮熱性を兼ね備えたアステックペイントの「フッ素REVO1000(-IR)」を、 屋根には最高峰の遮熱フッ素塗料である「スーパーシャネツサーモF」をご提案。 どちらも葛飾区の環境配慮型機器等導入費用助成（かつしかエコ助成金）の対象となる遮熱塗料であるため、 助成金の手続きも当社でしっかりとサポートさせていただきました。 カラー選びにもこだわり、外壁には数ある白系塗料の中でも圧倒的な人気を誇る、 温かみのある上品な白「8084 メリーノ」を採用。 屋根には鮮やかでありながら落ち着きのある「9112 エバーグリーン」を組み合わせ、 新築時の瑞々しさを取り戻したような、非常にお洒落で洗練された佇みに生まれ変わりました。 約3週間、熟練職人が下地処理から3回塗りまで一切の妥協なく丁寧に仕上げたことで、施主様にも大変お喜びいただけました。 【事例2】ダブルトーン塗装でサイディングの意匠性を活かしたお洒落な仕上がり 施工場所： 葛飾区 施工内容： 外壁塗装・屋根塗装・棟板金・付帯部塗装 建物概要： 外壁サイディング、屋根スレート 使用材料： 外壁：セミフロンスーパーマイルドⅡ ／ 屋根：セミフロンスーパールーフⅡ 施工カラー： 外壁：SC-24・SC-51（ダブルトーン塗装） ／ 屋根：SC-39 ニューワイン 費用（税込）： 179万円 工事期間： 約2週間（※葛飾区助成金無料代行） 詳しい施工事例ページ： https://www.fukai-paint.com/works/26842/ こちらは、外壁サイディングの凹凸デザインを活かした「ダブルトーン塗装」と、屋根・棟板金・付帯部までをトータルケアした事例です。 外壁にベタ塗りの一色塗装をしてしまうと、サイディング本来の美しいレンガ調や石目調の模様が潰れてしまいます。 そこで当社の職人が高度なローラー技術を駆使し、目地部分と表面部分で異なる色 （SC-24とSC-51のブルー・グレー・ベージュ系）を塗り分ける「ダブルトーン塗装」を施しました。 これにより、立体感と高級感のある仕上がりを実現しています。 使用した塗料は、オルガノシリカハイブリッド技術により圧倒的な耐候性を誇る「セミフロンスーパーマイルドⅡ（外壁）」および「セミフロンスーパールーフⅡ（屋根）」です。屋根には深みのあるお洒落な赤系カラー「SC-39 ニューワイン」をチョイスし、全体のデザイン性を格段に向上させました。 こちらの工事でも葛飾区の助成金を利用されており、当社では「助成金の無料申請代行」も含めて一貫して対応いたしました。 約2週間の工期で、見た目の美しさはもちろん、長期間にわたって雨風や紫外線から住まいを守る強固な 防水・遮熱性能を付加することができ、地域密着の施工店として非常に誇らしい仕上がりとなりました。 まとめ｜葛飾区で外壁塗装・屋根塗装をするなら 費用・助成金・業者選びをしっかり確認しましょう！ 葛飾区で外壁塗装や屋根塗装を検討する際は、単に「金額が安いかどうか」だけで判断するのではなく、 建物の状態、立地条件、使用する塗料、助成金の活用、そして業者の施工体制まで総合的に確認することが大切です。 葛飾区は荒川や江戸川に囲まれた地域特性から湿気の影響を受けやすく、 外壁にコケやカビ、汚れが発生しやすい環境です。 また、住宅が密集しているエリアや3階建て住宅も多いため、足場の設置や高圧洗浄時の飛散対策、 近隣への配慮など、地域事情を理解した施工が求められます。 外壁塗装の費用相場は、30坪前後の戸建てで約75万〜110万円、 外壁と屋根を同時に施工する場合は約100万〜150万円が一つの目安です。 ただし、屋根の劣化が進んでいる場合は塗装では対応できず、屋根カバー工法が必要になることもあります。 さらに、ベランダや陸屋根の防水工事も外壁塗装と同時に行うことで、 足場代を1回分にまとめられ、長期的なメンテナンス費用を抑えることにつながります。 また、葛飾区で利用できる「かつしかエコ助成金」を上手に活用すれば、 遮熱塗料を使用した外壁塗装・屋根塗装の費用負担を軽減できる可能性があります。 助成金は年度ごとに条件や予算が変わる場合があるため、工事前に必ず最新情報を確認し、 申請に慣れた業者へ相談することをおすすめします。 一方で、近年は「屋根が浮いている」「今すぐ直さないと雨漏りする」 などと不安をあおる訪問販売業者によるトラブルも増えています。 突然訪問してきた業者にその場で屋根へ登らせたり、即日契約をしてしまったりするのは非常に危険です。 不安な指摘を受けた場合は、必ず地元で実績のある専門業者に点検を依頼し、冷静に判断しましょう。 株式会社深井塗装では、葛飾区をはじめ、 足立区・江戸川区・練馬区など近隣エリアで多くの外壁塗装・屋根塗装・屋根カバー工法・防水工事を行ってきました。 狭小地や住宅密集地での施工、助成金申請のサポート、遮熱塗料や高耐久塗料のご提案など、 地域の住まいに合わせた最適な工事をご提案しています。 外壁や屋根は、住まいを雨風や紫外線から守る大切な部分です。 「そろそろ塗装の時期かもしれない」「訪問業者に指摘されて不安」「助成金を使えるか知りたい」など、 少しでも気になることがありましたら、まずはお気軽にご相談ください。 葛飾区で外壁塗装・屋根塗装を安心して任せたい方は、 地域密着の深井塗装が、大切なお住まいを長く美しく守るお手伝いをいたします！ 2026年08月10日 更新 詳しくはこちら塗装･工事の豆知識助成金・補助金・火災保険
