お問合せ・資料請求
LINEかんたん相談
【北区の防水工事】ベランダ・屋上の劣化サインと工法｜外壁塗装との同時施工も解説
ベランダのひび割れや床の水たまりを見つけ、 「そろそろ防水工事が必要かも」「費用や工法、業者選びはどうすればいい？」とお悩みではありませんか？ 荒川や隅田川、石神井川などの河川環境に囲まれ、湿気が滞留しやすい東京都北区では、ベランダやバルコニー、屋上（陸屋根）の防水層劣化が進みやすく、放置すると階下への雨漏りや建物構造の腐食を引き起こします。 本記事では、北区における防水工事の種類や工法別の費用相場、 2026年最新の北区「住まい改修支援助成（最大10万円）」の活用法まで詳しく解説します。 北区で豊富な施工実績を持つ「深井塗装」が、職人歴30年超の目利きと安全な高所カメラ診断で失敗しない防水工事のポイントをお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。 1.【セルフチェック】うちのベランダは大丈夫？防水工事が必要な劣化サインと点検時期 1-1.【危険度別】トップコートの剥がれ・ひび割れ・水たまりのセルフチェック ベランダの床をじっくりと観察したことはありますでしょうか。 日常的に洗濯物を干す場所であっても、足元の塗装や防水層の変化には、なかなか気づきにくいものです。 しかし、ベランダの床は常に雨風や強い紫外線に晒されており、目に見えない部分で少しずつ劣化が進行しています。 深刻な水漏れ被害を未然に防ぐために、まずはご自宅で簡単に確認できる危険度別の劣化サインを整理しました。 【危険度1：注意】表面の色あせ・チョーキング・汚れの固着 床面を手で触ったときに白い粉が付着したり、新築時よりも全体的に色あせて黒ずみが目立ったりする状態です。 これは表面の保護塗膜（トップコート）が紫外線で傷み、防水層を守る機能が低下し始めているサインです。 すぐに水が漏るわけではありませんが、メンテナンスの検討を始めるタイミングと言えます。 【危険度2：要警戒】表面のヒビ割れ・塗膜の剥がれ・雨上がりの水たまり 表面に網目状の細かい亀裂が入っていたり、トップコートがパラパラと剥がれていたりする状態です。 また、雨がやんだ後もいつまでも水が引かず、床に大きな水たまりができる場合も警戒が必要です。 排水口（ドレン）の詰まりや勾配不良によって水が溜まり続けると、水圧と紫外線によって防水層の劣化が一気に加速します。 【危険度3：超危険】防水層の浮き・大きな裂け・階下への雨漏り 床を歩いたときにフカフカと浮いている感覚があったり、防水層自体が大きく破れたりしている状態です。 これは下地と防水層の間に水や湿気が侵入している証拠であり、非常に危険な状態と言えます。 ベランダの真下にあるお部屋の天井や壁にシミができている場合は、すでに下地木材や鉄骨にまで水が回っています。 現場で調査を行っていると、「表面の浅いヒビだから平気だと思っていた」とおっしゃる施主様に多く出会います。 しかし、目視では小さな亀裂に見えても、毛細管現象によって内部へぐんぐん水が吸い込まれているケースが少なくありません。 放置するとベランダの床組み自体を解体・やり直す大掛かりな工事となり、修繕費用が3倍以上に膨らんでしまうこともあります。 違和感を覚えたら、速やかにプロの現地調査を受けることを強くおすすめします。 1-2.ベランダ・屋上防水の耐用年数とメンテナンス推奨周期（5年・10年・15年） ベランダや屋上（陸屋根）の防水機能は、一度施工すれば一生涯持つというものではありません。 使用している防水工法によって耐用年数は大きく異なり、適切な時期に手を入れることが住まいを長持ちさせるポイントです。 主な防水工法ごとの耐用年数目安 FRP防水：約10年〜12年 ガラス繊維を塗布する非常に頑丈な工法で、戸建て住宅のベランダに最も多く使われています。 頑丈ですが、硬質ゆえに地震などの揺れで表面にヒビが入りやすい特徴があります。 ウレタン防水：約10年〜12年 液体状のウレタン樹脂を塗り重ねる工法で、複雑な形状のベランダや各種下地に柔軟に対応できます。 定期的な塗り替えを行うことで、防水層を傷めずに長期間維持することが可能です。 塩ビシート防水：約15年〜20年 塩化ビニール製のシートを敷き詰める工法で、ビルやアパートの陸屋根、広い屋上に適しています。 紫外線や熱に強く耐久性に優れていますが、シートの継ぎ目や端部の劣化に注意が必要です。 寿命を延ばす鍵は「5年ごとのトップコート塗替え」 どの防水工法であっても共通して重要なのが、「5年周期でのトップコート（保護塗装）の塗り替え」です。 トップコートは、日光や雨から大切な防水層本体を守る「日焼け止め」の役割を果たしています。 トップコート自体には防水性能はありませんが、これが擦り減ってしまうと、紫外線が防水層に直接届いて劣化を一気に早めてしまいます。 5年ごとにトップコートを塗り直してあげれば、ウレタンやFRPといった防水層本体を傷めずに済むため、10〜15年後の全面やり替え工事の費用を格段に抑えることができます。 特に荒川や石神井川に囲まれた北区エリアでは、湿気が溜まりやすく、日陰になるベランダには苔やカビが繁殖しやすい傾向があります。 苔が保有する水分は、防水塗膜を緩やかに破壊していく隠れた天敵です。 築5年・10年という区切りのタイミングで専門業者による点検を受け、お住まいの防水層を健やかに保ちましょう。 2.【足場代を大幅節約】外壁塗装・屋根塗装と防水工事を「同時施工」すべき3つの理由 2-1.足場組み立て費用（約15〜20万円）を1回分に集約できる経済的メリット 戸建て住宅のリフォームにおいて、最も大きな固定費の一つとなるのが「仮設足場工事費用」です。 一般的な2階建て・3階建ての戸建て住宅の場合、足場の組み立て・解体や飛散防止用ネットの設置には、一回あたり約15万〜20万円もの費用がかかります。 ベランダやバルコニー、ルーフバルコニーの本格的な防水工事を行う際、安全確保や資材の搬入、飛散防止のために足場を設置しなければならないケースは少なくありません。 「2年前に外壁塗装工事を済ませたばかりなのに、今度はベランダから雨漏りしてしまい、再び高額な足場費用を払って防水工事をする羽目になった」というご相談は、実際の現地調査でも頻繁に耳にする後悔の声です。 もし外壁塗装・屋根塗装とベランダ防水工事を別々に施工した場合、足場費用だけで合計30万〜40万円近い出費となってしまいます。 一方で、塗装工事と防水工事を同じタイミングでまとめて実施すれば、足場を組み上げるコストはたったの1回分で済みます。 浮いた約15万〜20万円分の予算を、より耐久性の高い塗料の選定や、ベランダ防水層のグレードアップ（ウレタン密着工法から高耐久な通気緩衝工法への変更など）へ回すことが可能です。 長期的かつ合理的なマネープランの観点からも、足場を必要とする高所工事は一度にまとめて終わらせることが、家計への負担を抑える絶対的な鉄則と言えます。 2-2.建物全体の防水ラインを揃えて雨漏りリスクを全方位で遮断する 外壁・屋根・シーリング（目地）・ベランダ防水は、それぞれが独立しているわけではありません。 互いに緻密に組み合わさることで、一軒家全体を雨水からガードする「一次防水ライン」を形成しています。 例えば、ベランダの手すり壁頂部（笠木）と外壁が接する部分や、サッシ周辺と床防水層の取り合い部分は、雨漏りが極めて発生しやすい構造的な弱点箇所です。 外壁塗装だけを先行して綺麗に塗り直したとしても、ベランダ床の防水層や笠木のシーリングが劣化したままであれば、隙間から浸入した雨水が外壁内部をつたい、新しく塗った外壁の内側から塗膜を押し剥がしてしまうトラブルが起こります。 塗装工事と防水工事を同時に行う最大の強みは、こうした「異素材の接合部・取り合い部分」の補修処理を、職人が一体となって隙間なく確実に施工できる点にあります。 また、各種施工の耐用年数サイクルを綺麗に揃えられる点も大きなメリットです。 塗料や防水材の耐久年数を10年〜15年前後で同等に揃えておけば、次回のお手入れ時期もすべて同じタイミングにまとまります。 「次はどこをいつ直せばいいのか」と頭を悩ませる必要がなくなり、将来のメンテナンス計画が格段に立てやすくなります。 2-3.工事中の近隣ストレスや打ち合わせの手間が1回で完結する リフォーム工事には、施工費用だけでなく施主様のご負担となる「時間」や「精神的ストレス」が伴います。 外壁塗装や防水工事の期間中は、高圧洗浄時の水の飛散音、足場組み上げ時の金属音、職人の出入り、車輌の駐車など、少なからず近隣皆様へのご配慮が必要となります。 また、工事前の近隣挨拶まわり、色選びや施工プランの打ち合わせ、工事中の洗濯物干しの制限など、施主様ご自身が生活上で制限を受ける場面も少なくありません。 塗装工事と防水工事を別々の時期に分けて2回施工すると、これらの打ち合わせや近隣配慮の手間、生活上のストレスを2度も経験することになってしまいます。 同時施工であれば、事前準備から近隣挨拶、実際の施工期間（約2〜3週間程度）までがすべて一度で完結します。 お仕事や家事でお忙しいご家庭にとって、精神的・時間的なご負担を半減できるメリットは非常に大きな価値を持ちます。 3.市販塗料での「ベランダDIY防水」が失敗する理由とプロ施工の違い 3-1.水分を閉じ込めて下地腐食を早めるDIY補修の罠 最近ではホームセンターやインターネットで、「DIY用ベランダ防水塗料」や補修用シーリング材を手軽に購入できるようになりました。 「ベランダのひび割れくらいなら自分で塗って直せそう」と考え、休日にDIYで補修に挑戦されるDIY好きの施主様も少なくありません。 しかし、知識がないまま行うベランダのDIY防水作業には、お住まいの寿命を大きく縮めてしまう恐ろしい罠が潜んでいます。 DIY補修で最も危険なのが、「下地に水気が残ったまま表面を密閉してしまう」というトラブルです。 一見乾いているように見えるベランダ床であっても、ひび割れの内部やFRP層・コンクリート内部には、雨水や湿気がしっかりと溜まっています。 この内部水分を完全に乾燥・排出させないまま市販の防水塗料を上塗りしてしまうと、水分の逃げ場が完全に失われてしまいます。 閉じ込められた水分は、夏の強烈な太陽光で温められることで蒸気となり、内側から膨大な体積膨張を起こします。 その結果、塗ったばかりの塗膜が風船のように大きく膨らみ、短期間で無残に剥がれ落ちてしまいます。 さらに深刻なのは、閉じ込められた水分が奥へ奥へと浸透し、床下の下地合板や構造木材を絶え間なく湿らせ続ける点です。 表面は綺麗に塗装されているため内部の異変に気づきにくく、知らぬ間に合板が腐り落ち、ベランダが抜け落ちる直前まで被害が拡大してしまった例も実際に存在します。 3-2.撤去工賃でかえって費用が高くなる？プロによる適切な施工との決定的な差 DIYでの失敗において、もう一つ見落とされがちなのが「再施工時の余計な費用発生」です。 過去にホームセンターで購入した市販塗料や、ホームセンターで売られているシリコンシーリング材を塗ってしまった場合、プロが本来の防水施工を行う前に、それら不良塗膜をすべて削り落とす「既存塗膜はく離作業」が必須となります。 特に家庭用シリコンシーリングは油分を多く含んでおり、その上からはプロ用の高品質な防水材が一切密着しません。 電動工具（サンダー）や手作業で古い不適合塗膜を細かく削り落とす作業には、膨大な人件費と処分費が加算されます。 結果として、最初からプロに依頼していれば発生しなかったはずの「はく離費用（数万円〜十数万円）」が上乗せされ、安く済ませるはずだったDIYがかえって修繕費を高騰させてしまうことになります。 プロによる施工とDIYの決定的な違い 下地水分の精密判定と下地処理 含水率計や目視判断により、下地の水分をしっかり抜いた上で高圧洗浄や脱脂・研磨作業を行います。 適切なプライマー（接着下地）の選定 既存の防水層がFRPなのかウレタンなのか、シートなのかを見極め、強力に密着する最適な専用プライマーを塗布します。 規定通りの塗膜厚（とまくこう）の確保 塗料をただ塗るだけでなく、ミリ単位で均一な厚みの防水層を形成する職人技を施します。 湿気を逃がす「脱気筒（だっきとう）」の設置 必要に応じて内部の湿気を外部へ排気する特殊な金属筒を設置し、膨らみを物理的に防止します。 防水工事は単に「ペンキを塗る作業」ではなく、高度な化学知識と下地形成の技術が必要な「建築防水技術」です。 大切な我が家を長く守るためにも、自己判断でのDIY作業は避け、専門知識を持つプロの診断をお選びいただくことが一番の近道です。 4.【アパート・ビルオーナー様へ】入居者トラブルを防ぐ屋上・共用部防水と修繕計画 4-1.階下漏水による入居者トラブルと賠償リスクを未然に防ぐ 賃貸アパートや雑居ビル、マンションを保有・管理されるオーナー様にとって、屋上やバルコニーからの漏水事故は、賃貸経営の根幹を揺るがす重大なリスクです。 戸建て住宅の雨漏りと大きく異なるのは、「入居者様やテナント様の財産被害」に直結してしまう点にあります。 最上階の天井から雨漏りが発生した場合、入居者様の衣類や家具、貴重な家電製品が濡れて損害を受けるだけでなく、パソコンやデータサーバーが壊れて事業が停止してしまうような二次被害へ発展することもあります。 こうした場合、建物所有者（オーナー様）は工作物責任に基づき、損害賠償義務を問われるケースが少なくありません。 漏水事故が引き起こす経営上の主なリスク 家財や営業資材への損害賠償請求が発生する 浸水した部屋の原状回復や仮住まい・ホテル代の補償費用がかかる トラブルに嫌気が差した優良入居者様の退去・空室化が進む ネット上の口コミや評判が低下し新規の入居募集に苦戦する 実際に現場でご相談いただくオーナー様の中にも、「少しの雨染みだからと放置していたら、台風の夜に大量漏水して階下の家電製品をすべて弁償することになった」という痛ましい失敗談をお話しされる方がいらっしゃいます。 突発的な漏水事故による出費や対応にかかる労力は、計画的な防水工事費用を遥かに上回ります。 北区に多い築年数の経過した鉄骨造アパートやコンクリートビルでは、陸屋根の防水シートやパラペット（立ち上がり部）の伸縮目地が、太陽光と湿気でひそかに劣化を深めています。 事故が起きてから対処する「事後保全」から、未然に事故を防ぐ「予防保全」へと意識を切り替えることが、大切な資産と家賃収入を守り抜く一番の防壁となります。 4-2.陸屋根・階段・廊下の防水改修と修繕積立金の計画的運用 集合住宅やビルの共用部には、それぞれの部位の構造や歩行頻度に合わせた適切な防水改修工法が存在します。 耐久性や安全性を確保しながら、入居者の快適な住環境を維持するための代表的な共用部施工法を把握しておくことが大切です。 共用部の部位別おすすめ防水施工法 屋上（陸屋根）：ウレタン通気緩衝工法または塩ビシート工法 広範な屋上には、下地の湿気を放出しつつ強い防水層をつくるウレタン通気緩衝工法や、耐候性に優れ長寿命な塩ビシート工法（機械的固定工法）が最適です。 外階段・開放廊下：防滑性長尺シート（タキステップ等）の敷設 歩行音を和らげる防音効果と、雨の日でも滑りにくい安全性を兼ね備えた塩ビ製シートを貼り付けます。 階下への水漏れをシャットアウトすると同時に、共用部の見た目が新築のように刷新されるため、空室対策や物件価値向上にも絶大な効果を発揮します。 踊り場・共用バルコニー：ウレタン密着防水・目地シール打ち替え 複雑な立ち上がりやドレン周辺を隙間なく防水処理し、端部の目地シーリングを打ち替えて水の侵入経路を完全に塞ぎます。 また、賃貸経営における防水工事は、修繕積立金や事業計画と照らし合わせた「資金計画の最適化」も重要となります。 適切な修繕周期（約10年〜15年ごと）を見据えて計画的に工事を実施すれば、突発的な費用負担を回避できるだけでなく、条件を満たせば施工費用を「修繕費」としてその年の経費に一括計上し、節税効果を得ることも可能です。 資産価値を維持し、長期にわたって安定した満室経営を継続するためにも、一度プロの視点による共用部全体の防水点検を実施されることをおすすめいたします。 5.【施工後もずっと安心】最長15年保証と住宅履歴管理「いえかるて」による資産価値の維持 5-1.工事完了からが本当のお付き合い！万が一の不具合にも迅速対応する最長15年保証 ベランダや屋上の防水工事において、工事が終わった直後はどんな施工であっても綺麗に見えるものです。 しかし、真の施工品質が試されるのは、数年が経過して猛暑や台風、厳しい冬の寒さを幾度も乗り越えた後です。 施工直後は問題がなくても、下地処理の甘さや乾燥時間の不足があれば、3年後や5年後といった絶妙なタイミングで塗膜の浮きやひび割れ、最悪の場合は雨漏りの再発となって表れてきます。 だからこそリフォーム会社選びでは、「施工後の保証制度やアフターフォロー体制がどれほど強固か」を厳しく見極める必要があります。 深井塗装では、ご提供した施工品質に絶対の責任を持つ証として、施工内容や使用した防水材・塗料に応じた「最長15年の施工保証書」を全工事で発行しております。 口頭での約束ではなく、書面として保証内容を明確に取り交わすことで、施主様へ確かな安心をお届けいたします。 また、保証書をお渡しして終わりにするのではなく、工事完了後からが施主様との本当のお付き合いの始まりだと考えております。 施工後の定期的なアフター点検を実施し、万が一台風や地震の後に「少し気になる場所がある」とご連絡をいただいた際も、地元の施工業者ならではのフットワークの軽さで迅速に現場へ駆けつけます。 自社職人による一貫施工と、三者管理体制で細部まで品質を追求しているからこそ、長期の安心をお約束できるのです。 5-2.改修履歴をデジタル保管する「いえかるて」でお住まいの資産価値を守る ご自宅の過去のリフォーム履歴を、正確に把握されていますでしょうか。 「何年前にどこの業者で、どんな材料を使ってベランダを防水したのか分からない」というお悩みは、中古住宅をご購入された方や築年数の経ったお住まいをお持ちの施主様から非常によく伺います。 修繕の履歴が不明確だと、次回の改修時に「既存の防水層との相性が良い塗料」を正しく選定できず、下地検査に無駄な時間とコストがかかってしまいます。 こうした問題を解消し、大切なお住まいの資産価値を永く守り続ける仕組みが、住宅履歴管理システム「いえかるて（家のカルテ）」です。 「いえかるて」でお住まいの情報をデジタル管理するメリット 過去の調査写真や現場報告書がデータとして永久的に残る 使用した防水材や塗料の製品名・カラー型番が正確に記録される 保証書や施工図面を一括で保管でき紛失の心配がなくなる 将来の再リフォーム時に無駄な調査費や不適合施工を回避できる 人間の体と同じように、お住まいにも「いつ・どんな治療を施したか」という正確なカルテが必要です。 デジタル上でカルテを管理しておけば、将来的に担当スタッフが変わった際も、建物の正確な施工履歴を瞬時に把握して適切なメンテナンスを実施できます。 さらに、この修繕カルテの存在は、将来ご自宅を売却される際やご家族へ相続される際にも大きな力を発揮します。 「適切な周期で専門業者による高品質な防水・塗装工事が実施されてきた」という客観的な証明となるため、中古市場においても建物評価（査定額）が落ちにくく、資産としての価値を高く維持することへ直結いたします。 単に目の前の雨漏りや傷みを直すだけでなく、10年後・20年後のお住まいの価値まで見据えたサポートをご提供いたします。 8.北区のお客様からいただく「よくあるご質問（Q&A）」 Q.ベランダのトップコート塗り替えと防水層のやり直し（再施工）は、どのように見分ければ良いですか？ A.表面の汚れや色あせ、ごく浅い細かなヒビのみであれば、トップコート（保護塗装）の塗り替えで十分対応できます。 一方で、以下のような症状が見られる場合は、防水層自体の再施工（ウレタン防水やFRP防水のやり直し）が必要です。 雨上がりに水たまりが長く残る 表面の塗膜がパラパラと大きく剥がれている 歩いたときに床がフカフカと浮いている感覚がある 防水層自体に目立つ大きな裂け目がある 目視だけでは判断が難しいケースも多いため、専門業者による現場調査で下地の含水率や劣化度合いを確認することをおすすめします。 Q.工事期間中、洗濯物干しや日常の生活に制限はありますか？ A.高圧洗浄を行う日や、防水材・塗料を塗布して乾かす期間は、ベランダへの出入りや洗濯物の外干しをお控えいただく必要がございます。 ご不便をおかけいたしますが、室内干しやコインランドリーのご利用をお願いすることがございます。 施主様のご生活への影響を最小限に抑えるため、事前にお渡しする工程表にて「洗濯物が干せる日・干せない日」を分かりやすくご案内いたします。 室内のエアコンや換気扇は通常通りご使用いただけますのでご安心ください。 Q.アパートや雑居ビルの屋上防水、共用廊下の工事も対応してもらえますか？ A.はい、戸建て住宅はもちろんのこと、アパート・マンション・雑居ビルなどの大型物件の防水改修にも幅広く対応しております。 陸屋根の塩ビシート防水やウレタン通気緩衝工法、外階段や共用廊下への防滑性長尺シート（タキステップ等）の敷設まで多数の実績がございます。 入居者様への配慮や近隣へのご挨拶、オーナー様の資金計画に合わせた最適な修繕プランをご提示いたします。 Q.防水工事と外壁塗装・屋根塗装を同時に行うメリットは何ですか？ A.最大のメリットは、高額な仮設足場費用（約15万〜20万円相当）を1回分に集約して大幅節約できる点です。 さらに、外壁とベランダ手すり壁（笠木）の接合部やサッシ周辺など、雨漏りが発生しやすい「異素材の取り合い部分」を一度に隙間なく補修できます。 また、外壁・屋根・ベランダの耐久年数サイクルを揃えられるため、将来のメンテナンス時期が1回にまとまり、資金計画やお手入れの手間が格段に楽になります。 Q.雨漏りは起きていませんが、調査や見積もりだけでも依頼できますか？ A.もちろんです。 雨漏りが起きていない段階での事前点検や、お見積もりのご作成は完全無料で行っております。 雨漏りが発生する前にお手入れを行うことこそが、建物の寿命を延ばし、修繕費用を最も安く抑える賢い方法です。 地上から安全に点検できる「高所点検カメラ」を用いて、お住まいの状態を撮影した写真付き報告書をご提出いたします。 強引な営業や不要な工事の押し売りは一切行いませんので、安心してお気軽にお申し込みください。 施工事例1：【北区】カラーシミュレーションで理想をカタチに！マウンテンブルー×チャコールのシックなモダン邸宅へ刷新 【施工のポイント】 カラーシミュレーションで大幅なイメージチェンジも安心： 明るい白基調の外観から、深みのある紺・ダークトーンへ雰囲気を一新。 綿密なカラーシミュレーションを重ねることで、仕上がりの相違や色選びの不安を解消し、理想通りの上質なデザインを形にしました。 「3分艶」のフッ素塗料で落ち着いたモダンデザインへ： 外壁には紫外線や雨に強い高耐久塗料「フッ素REVO1000(-IR)」を採用。 ギラつきを抑えた「3分艶」仕上げにより、マウンテンブルーとチャコールのツートンカラーが洗練された深みを生み出しています。 「スーパーガルテクト」で屋根の雨漏りリスクを根本解決： スレート屋根の経年劣化に対し、超軽量かつ耐候性に優れた金属屋根材「スーパーガルテクト」を被せるカバー工法を実施。 防水性と断熱性能を飛躍的に向上させ、長期にわたる安心を確保しました。 【施工概要】 項目 内容 施工場所 東京都北区 施工内容 屋根カバー工法、外壁塗装（3分艶仕上げ）、付帯部塗装、シーリング工事 建物概要 戸建て住宅（外壁：サイディング/屋根：スレート/BELIEVESJAPAN） 外壁使用材料 フッ素REVO1000(-IR) 屋根使用材料 スーパーガルテクト 施工カラー 外壁：マウンテンブルー（3分艶）・チャコール（3分艶）/屋根：Sシェイドチャコール 価格 181万円（税込） 工事期間 約3週間 施工事例2：【北区】高遮熱フッ素塗料で夏の暑さ対策も万全！アイアンバーグで重厚感あふれるモダン外観へ再生 【施工のポイント】 高遮熱フッ素塗料「フッ素REVO1000(-IR)」で美観と快適性を両立： 優れた耐候性を誇るフッ素塗料に遮熱機能をプラス。 太陽光による外壁の表面温度上昇を抑え、夏場の室内環境を快適に保つとともに、熱による塗膜・下地の劣化を防ぎます。 温かみと重厚感を兼ね備えた「アイアンバーグ」カラー： シックで落ち着いたブラウン系の「アイアンバーグ」を採用。 1階ガレージ部分のコンクリート調壁面とも相性が良く、街並みに美しく映える洗練された佇まいに生まれ変わりました。 予算に応じたコストパフォーマンスの高い外壁メンテナンス： 外壁と付帯部を徹底的に補修・塗装し、税込81万円という明朗価格で高い耐久性を実現。 雨漏りの原因となるサイディング目地やサッシまわりの防水性も強固に復元しました。 【施工概要】 項目 内容 施工場所 東京都北区 施工内容 外壁塗装（遮熱フッ素）、付帯部塗装、シーリング補修工事 建物概要 戸建て住宅（外壁：サイディング） 外壁使用材料 フッ素REVO1000(-IR) 施工カラー 外壁：8074アイアンバーグ 価格 81万円（税込） 工事期間 約3週間 9.まとめ：北区の防水工事・雨漏り対策は信頼の深井塗装へご相談ください 荒川や石神井川などの河川環境に囲まれ、湿気が溜まりやすい東京都北区において、 ベランダや屋上、外壁の防水対策は住まいの寿命を左右する最も重要なメンテナンスです。 表面の細かなひび割れや水たまりを放置してしまうと、階下への水漏れや構造体の腐食、 シロアリ被害といった深刻な二次被害を引き起こし、修繕費用が大きく膨らんでしまいます。 深井塗装では、職人歴30年超の代表による確かな目利きと、 お住まいを傷つけない「高所点検カメラ」を用いた安全な無料診断を行っております。 また、最大10万円が支給される北区の「住まい改修支援助成」や火災保険の手続きも、 必要書類の作成から施工写真の準備まで手厚くサポートいたします。 自社職人による施工と厳格な三者管理体制、最長15年の施工保証、 そしてデジタルでお住まいの履歴を守る「いえかるて」により、工事完了後も永く安心してお過ごしいただけます。 「ベランダのひび割れが気になる」 「うちの防水工事に助成金が使えるか知りたい」 「まずは費用相場だけ確認したい」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。 強引な営業や不要な工事の押し売りは一切行いませんので、相見積もりをご検討中の方も安心してご利用いただけます。 【お問い合わせ・ご相談方法】 お電話でのご相談：フリーダイヤル0120-121-888（受付時間8:00〜19:00） WEBフォーム・公式LINE：24時間いつでも受付中 体験型ショールーム：各種防水材のサンプルや構造模型を直接ご確認いただけます 大切なご自宅を雨漏りや水害から永く守るパートナーとして、深井塗装へぜひお任せください！ 2026年09月28日 更新 詳しくはこちら塗装･工事の豆知識色選びについて助成金・補助金・火災保険
