🌧️雨漏りの原因に？外壁のコーキングが切れたときの対処法＆打ち替え工事の流れ🦎

外壁のコーキング（シーリング）について、こんなお悩みはありませんか？

• 「外壁のすき間にヒビが入ってきた」

• 「コーキングがポロポロと剥がれてきている」

• 「そろそろメンテナンスが必要なのでは？」

こうした状態を放っておくと、外壁内部に水が入り込み、雨漏りや構造材の劣化を招く恐れがあります🦞

特に築10年を超えたお住まいでは、コーキングの劣化が進行している可能性が高いため、早めの対応が重要です！

この記事では、外壁のコーキング打ち替え工事とは何か、

その正しいメンテナンス方法や時期、放置した場合のリスクについて、専門家の視点でわかりやすく解説します꒱ ྀི ꒷ 🐋

🔍この記事を読むとわかること：

• コーキングの役割と劣化のサイン

• 「打ち替え」と「増し打ち」の違い

• 打ち替え工事の流れと最適な時期

• 信頼できる業者選びのコツ

🔧対象読者：

• 戸建てにお住まいで、外壁メンテナンスを考え始めた方

• 「コーキングって何？」という方

• 業者に頼む前に正しい知識を身につけたい方

それでは、外壁の寿命を左右する大切な「コーキング」の話を始めましょう！

🏠コーキングとは？その役割と重要性

外壁の目地や窓まわりに使われているゴムのような素材、それが「コーキング（またはシーリング）」です。 建物の外装材同士のすき間を埋め、防水性・気密性・伸縮性を確保するのが主な役割です。

外壁材は熱や湿気、風などでわずかに動くため、コーキングがクッションのような役割を果たしてくれます。 もしこの部分が劣化・硬化していると、すき間が生じ、雨水が内部に侵入してしまいます。

つまり、コーキングは「建物の健康を守る縁の下の力持ち」とも言える存在なのです。

🔍コーキングの劣化サインとは？

コーキングのメンテナンス時期を見極めるためには、次のような劣化サインを知っておくことが大切です。

• ひび割れ：表面に細かいひびが入っている状態。初期劣化のサイン。

• 剥がれ：コーキングが壁から浮いていたり、完全に取れてしまっている状態。

• 肉やせ：コーキングが縮んで凹み、厚みがなくなっている状態。

• カビや黒ずみ：防水性能が低下し、水分を含んでいるサイン。

これらのサインが出ていたら、早めの対応が必要です。特に「剥がれ」や「肉やせ」は要注意です。

🛠️打ち替え工事とは？「打ち替え」と「増し打ち」の違い

コーキング工事には大きく2種類あります。

①打ち替え工事

古いコーキング材をすべて撤去し、新しいコーキングに入れ替える方法です。 最も確実で、耐久性も高くなります。

おすすめのケース：

• 築10年以上で明らかに劣化している

• サイディングボードの目地部分

②増し打ち工事

既存のコーキングの上から新しいコーキングを重ねて施工する方法です。 ただし、古いコーキングが劣化していると、密着が弱くなり効果が薄れることがあります。

おすすめのケース：

• 新築から10年未満で部分補修

• 雨が直接かからない箇所

多くの場合、外壁リフォーム時には「打ち替え工事」が選ばれます。

🗓️打ち替え工事のタイミングと流れ

最適なタイミング：

• 築10〜12年程度が目安（※外壁材にもよる）

• 外壁塗装と同時に行うのが一般的で、費用面でも効率的です

基本的な流れ：

1. 足場の設置

2. 既存のコーキングを撤去

3. プライマー（下塗り材）塗布

4. 新しいコーキングを充填

5. 表面をヘラで均し、乾燥させる

1〜2日で終わる作業ですが、仕上がりや耐久性は職人の腕に大きく左右されます。

🧑‍🔧信頼できる業者の見極めポイント

打ち替え工事は見えにくい部分だからこそ、業者選びが重要です。 以下のような点に注目しましょう。

• 下地処理を丁寧に行っているか（プライマーの有無など）

• 使用するコーキング材の説明があるか

• 打ち替えと増し打ちをしっかり区別して説明してくれるか

• 保証内容が明記されているか

特に「全部増し打ちで済ませます」という説明だけで終わる業者には注意が必要です。

✅まとめ

コーキングの劣化は、建物の寿命を縮める重大なリスクです！

打ち替え工事は、外壁材や雨漏り対策として非常に大切なメンテナンスの一つ。

築年数や劣化サインに気づいたら、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう꒰ ˚ ◞🎂

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