【助成金対応】外壁塗装・屋根カバー工法で失敗しない業者選び！悪質訪問販売への対策も網羅できます！

外壁だけじゃない！葛飾区の住まいに必要な「屋根カバー工法・雨漏り修理」

葛飾区にお住まいの方から外壁塗装のご相談をいただく際、

私たち専門家が必ず合わせてチェックするのが「屋根」と「ベランダ」の状態です。

葛飾区には築20年〜30年を迎える戸建て住宅が多く、

外壁の汚れやひび割れが目立っている場合、目に見えにくい屋根も同様に、

あるいはそれ以上に深刻なダメージを受けているケースが多いためです。

特に、平成初期から普及した「スレート屋根（コロニアルなど）」は、新築から20〜25年が経過すると、

経年劣化により素材自体が脆くなり、ひび割れや反りが発生しやすくなります。

この段階になると、いくら表面を塗装しても屋根材自体の寿命を伸ばすことは難しく、

塗料が密着せずに剥がれてしまうリスクがあります。

そこで近年、葛飾区の住まい再生において非常に選ばれているのが「屋根カバー工法」です。

屋根カバー工法とは、現在の古い屋根を撤去せず、

その上から新しい防水シート（ルーフィング）と、超軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を被せる工法です。

• 処分費用を大幅にカット： 古いスレート屋根を剥がさないため、アスベスト含有建材の処分費用や解体人件費がかからず、工事費用を抑えられます。

• 断熱性・遮音性の向上： 屋根が二重構造になるため、葛飾区の厳しい夏の暑さや冬の寒さを和らげる断熱効果や、雨音が響きにくくなる遮音効果が期待できます。

• 工期の短縮： 解体工程がほぼないため、天候に左右されにくく、下町のご近所様への工事の騒音ストレスも最小限に抑えられます。

もし、すでに室内のクロスにシミができているなど「雨漏り」のサインが出ている場合は、

一刻も早い雨漏り修理が必要です。

雨漏りは屋根からだけでなく、外壁のひび割れや、

サッシまわりのシーリング（ゴム状の目地）の破断から水が侵入しているケースも多いため、

住まい全体の防水構造を熟知した専門業者による「原因の特定」が不可欠となります。

ベランダ・陸屋根の「防水工事」も外壁塗装と同時施工がお得な理由

もう一つ忘れてはならないのが、ベランダやバルコニー、あるいは屋上が平らになっている「陸屋根（ろくやね）」の防水工事です。

葛飾区に多い3階建て住宅や狭小地の一戸建てでは、限られた敷地を活用するためにベランダを広く取ったり、

陸屋根構造を採用したりしている住宅が多く見られます。

ベランダの床に施されている「FRP防水」や「ウレタン防水」の寿命は、一般的に約10年〜12年です。

表面のトップコートが剥がれてひび割れができたり、水たまりができやすくなったりしていると、

階下の部屋への雨漏りリスクが急激に高まります。

外壁塗装・屋根工事・防水工事を「すべて同時に施工する」最大のメリットは、

約15万〜20万円ほどかかる「足場代」を1回分にまとめられる点です。

別々に工事を行うと、その都度足場代がかかってしまい、

生涯のメンテナンスコストが跳ね上がってしまいます。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と過信せず、

外壁塗装のタイミングに合わせて、

屋根のカバー工法やベランダ防水までプロの目で一気に見診してもらうことが、

大切な資産である我が家を結果的に一番安く、長持ちさせる賢い選択です。

【期間は約2週間】葛飾区での外壁塗装・屋根工事の具体的な流れ

外壁塗装や屋根工事を検討する際、「工事が始まるとどのような生活になるのか」という疑問や不安を持つ方は非常に多いです。

一般的な規模の戸建て住宅の場合、着工から完工までの期間は約10日〜14日間（約2週間）が目安となります。

葛飾区のような住宅密集地においては、近隣への配慮が不可欠なため、私たちは以下のステップで慎重に工事を進めていきます。

1. 近隣へのご挨拶（着工1週間前）： 密集地だからこそ最重要の工程です。私たちが近隣の住民様へ工事期間やご不便をおかけする点を深井塗装の事務員または営業が丁寧に説明し、ご挨拶に回ります。お客様もご一緒に同行することもあります。

2. 足場架設・飛散防止ネット設置（1日目）： 隣家との隙間が狭い葛飾区では、建物に傷をつけないよう細心の注意を払って足場を組み立てます。

3. 高圧洗浄（2日目）： 汚れやコケを強力な水圧で洗い流します。水の飛散を防ぐため、メッシュシートを厳重に張るなどの密集地対策を徹底します。

4. 下地処理・養生（3〜4日目）： ひび割れ補修やシーリング打ち替えを行い、塗料がつかないよう窓などを保護します。

5. 塗装工程（5〜10日目）： 「下塗り・中塗り・上塗り」の基本3回塗りを行います。

6. 点検・足場解体（11〜12日目）： 厳格な検査を行い、足場を解体・清掃してお引き渡しとなります。

工事期間中に施主様が気になる「よくある質問」

住まいが密集している葛飾区だからこそ、工事中の日常生活に関するご質問を多くいただきます。

• Q. 洗濯物は外に干せますか？

  基本的には工事期間中は「部屋干し」をお願いしております。特に高圧洗浄の日や塗料を塗る期間は、目に見えない水しぶきや塗料、匂いがお洗濯物に移ってしまうリスクがあるためです。お洗濯タイミングは日々の作業をしている職人や事務員から説明もできますのでぜひお尋ねください。

• Q. 敷地が狭いですが、職人の車や施主の車はどうなりますか？

  葛飾区の狭小地では、敷地内に職人の車両を停めるスペースがないことが大半です。その場合、私たちは近隣のコインパーキングを利用し、路上駐車でご近所様にご迷惑をおかけすることは一切ありません。施主様のお車に足場が干渉する場合は、事前に移動先のご相談や、専用の防汚カバーをかけるなどの対策を行います。

• Q. 塗装の「匂い」で近所迷惑になりませんか？

  現代の住宅塗装では、環境や人体に配慮した「水性塗料」が主流となっています。水性塗料であれば特有のシンナー臭がほとんどないため、隣家との距離が近い葛飾区のご近所様にも最小限の臭気ストレスで施工することが可能です。

事前のスケジュール把握と密集地ならではの対策を行うことで、工事期間中も安心してお過ごしいただけます。

株式会社深井塗装の葛飾区・近隣エリアでの施工事例

株式会社深井塗装では、葛飾区をはじめ足立区や江戸川区などの近隣エリアにおいて、数多くの外壁塗装・屋根工事を手掛けてまいりました。地域の住宅事情や気候を熟知したプロフェッショナルとして、私たちが実際に施工した代表的な事例を、専門的な知見や施主様とのエピソードを交えてご紹介いたします。

【事例1：葛飾区お花茶屋】

狭小地の3階建て住宅をアステックペイントの超低汚染・遮熱塗料でリフォーム

• 建物概要： 築14年、木造3階建て（狭小地）

• 施工内容： 外壁塗装（アステックペイント「超低汚染リファイン1000Si-IR」使用）、付帯部塗装

葛飾区お花茶屋の住宅街にお住まいの施主様より、

「隣家との隙間が30センチほどしかなく、他社で足場代が高くなると言われた」

「夏の2階・3階の暑さをどうにかしたい」とのご相談をいただきました。

現地調査に伺うと、確かに隣家との距離が非常に近く、一般的な足場架設では細心の注意が必要な現場でした。

しかし、狭小地での施工実績が豊富な当社の熟練職人は、

建物を傷つけないよう慎重に足場を組み上げ、

近隣の皆様へのご挨拶と高圧洗浄時の徹底した養生（飛散防止シートの二重張り）を行いました。

塗料には、葛飾区の「かつしかエコ助成金」の対象となるアステックペイントの遮熱塗料をご提案。

当社はアステックペイントの施工実績において多数の受賞歴があり、

塗料の特性を最大限に引き出す技術を持っています。

川が近く湿気がこもりやすい環境を考慮し、

遮熱性だけでなく、カビやコケを寄せ付けない「超低汚染性」に優れた製品を選定しました。

完工後、施主様からは「職人さんが毎日丁寧に挨拶してくれて安心した。

夏場のエアコンの効きが格段に良くなり、何より新築のように美しくなって大満足です」と嬉しいお声をいただきました。

【事例2：葛飾区青戸周辺】

築23年のスレート屋根へのカバー工法と外壁塗装の一体施工

• 建物概要： 築23年、木造2階建て

• 施工内容： 屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板）、外壁塗装、シーリング全面打ち替え

こちらは、外壁のひび割れと屋根のコケ・色あせが気になるとのことでご依頼をいただいた事例です。

ドローンと目視による入念な屋根点検を行ったところ、スレート瓦全体に細かなひび割れ（クラック）が発生しており、

塗装では長持ちしない段階まで劣化が進んでいました。

そこで、今後のメンテナンスコストを抑えるために、

既存の屋根の上から軽量な金属屋根を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。

下請け業者を使わない「完全自社施工」だからこそ、屋根の専門工事と外壁塗装をスムーズに連携させ、

無駄な中間マージンをカットした適正価格での施工を実現しました。

外壁の目地（シーリング）も完全に破断していたため、一度すべて撤去し、

高耐久のシーリング材を奥までたっぷりと充填。

当社の職人が「下地処理こそが塗装の命」というこだわりを持って、

3回塗りの各工程（下塗り・中塗り・上塗り）の乾燥時間を厳格に守って仕上げました。

最長15年の自社長期保証をお付けして引き渡した際、

「屋根が新しくなって雨漏りの不安が一切消えました。深井塗装さんにまとめて任せて本当に良かったです」

とのお言葉をいただき、改めて地域密着の自社施工店としての誇りを感じた工事となりました。

株式会社深井塗装の葛飾区での施工事例・実績

株式会社深井塗装では、葛飾区において数多くの外壁塗装・屋根工事を手掛めてまいりました。

地域の住宅事情や気候を熟知したプロフェッショナルとして、

実際に施工した2つの代表的な事例を、使用塗料や価格、工期などの具体的なデータとともにご紹介いたします。

どちらの事例も、葛飾区の助成金制度を賢く活用して施工された戸建て住宅です。

【事例1】人気の白「メリーノ」と「エバーグリーン」で彩る高耐久フッ素塗装

• 施工場所： 葛飾区

• 施工内容： 外壁塗装・屋根塗装

• 建物概要： 外壁サイディング、屋根コロニアル

• 使用材料： 外壁：フッ素REVO1000(-IR) ／ 屋根：スーパーシャネツサーモF（アステックペイント）

• 施工カラー： 外壁：8084 メリーノ ／ 屋根：9112 エバーグリーン

• 費用（税込）： 179万円

• 工事期間： 約3週間（※葛飾区助成金利用）

• 詳しい施工事例ページ： https://www.fukai-paint.com/works/41496/

葛飾区にて、築年数が経過したサイディング外壁とコロニアル屋根の全面リフレッシュをご依頼いただいた事例です。

施主様は「遮熱効果が高く、できるだけ長持ちする塗料を選びたい」とのご要望をお持ちでした。

外壁には高い耐候性と遮熱性を兼ね備えたアステックペイントの「フッ素REVO1000(-IR)」を、

屋根には最高峰の遮熱フッ素塗料である「スーパーシャネツサーモF」をご提案。

どちらも葛飾区の環境配慮型機器等導入費用助成（かつしかエコ助成金）の対象となる遮熱塗料であるため、

助成金の手続きも当社でしっかりとサポートさせていただきました。

カラー選びにもこだわり、外壁には数ある白系塗料の中でも圧倒的な人気を誇る、

温かみのある上品な白「8084 メリーノ」を採用。

屋根には鮮やかでありながら落ち着きのある「9112 エバーグリーン」を組み合わせ、

新築時の瑞々しさを取り戻したような、非常にお洒落で洗練された佇みに生まれ変わりました。

約3週間、熟練職人が下地処理から3回塗りまで一切の妥協なく丁寧に仕上げたことで、施主様にも大変お喜びいただけました。

【事例2】ダブルトーン塗装でサイディングの意匠性を活かしたお洒落な仕上がり

• 施工場所： 葛飾区

• 施工内容： 外壁塗装・屋根塗装・棟板金・付帯部塗装

• 建物概要： 外壁サイディング、屋根スレート

• 使用材料： 外壁：セミフロンスーパーマイルドⅡ ／ 屋根：セミフロンスーパールーフⅡ

• 施工カラー： 外壁：SC-24・SC-51（ダブルトーン塗装） ／ 屋根：SC-39 ニューワイン

• 費用（税込）： 179万円

• 工事期間： 約2週間（※葛飾区助成金無料代行）

• 詳しい施工事例ページ： https://www.fukai-paint.com/works/26842/

こちらは、外壁サイディングの凹凸デザインを活かした「ダブルトーン塗装」と、屋根・棟板金・付帯部までをトータルケアした事例です。

外壁にベタ塗りの一色塗装をしてしまうと、サイディング本来の美しいレンガ調や石目調の模様が潰れてしまいます。

そこで当社の職人が高度なローラー技術を駆使し、目地部分と表面部分で異なる色

（SC-24とSC-51のブルー・グレー・ベージュ系）を塗り分ける「ダブルトーン塗装」を施しました。

これにより、立体感と高級感のある仕上がりを実現しています。

使用した塗料は、オルガノシリカハイブリッド技術により圧倒的な耐候性を誇る「セミフロンスーパーマイルドⅡ（外壁）」および「セミフロンスーパールーフⅡ（屋根）」です。屋根には深みのあるお洒落な赤系カラー「SC-39 ニューワイン」をチョイスし、全体のデザイン性を格段に向上させました。

こちらの工事でも葛飾区の助成金を利用されており、当社では「助成金の無料申請代行」も含めて一貫して対応いたしました。

約2週間の工期で、見た目の美しさはもちろん、長期間にわたって雨風や紫外線から住まいを守る強固な

防水・遮熱性能を付加することができ、地域密着の施工店として非常に誇らしい仕上がりとなりました。